**Traumhaus für die ganze Familie**

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. In der Nähe finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule, die den Alltag für Familien erleichtern. Die Städte Erfurt und Arnstadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Kirchheim bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² und einem weitläufigen Garten von 638 m² ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung:
Wohnfläche: 135 m²
Garten: 638 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien
Gäste-WC: Praktisch für Besucher und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Gästezimmer: Ausgestattet separater Dusche und WC
Badezimmer: Tageslicht mit sowohl Wanne als auch Dusche.
Balkon und Terrasse: Verbringen Sie sonnige Tage auf Ihrem Balkon oder entspannen Sie auf der Terrasse mit Blick in den Garten.
Garage: Die Garage mit elektrischem Tor bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Rolläden: Für mehr Privatsphäre und Sicherheit.
Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Rolladen
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Garage
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis: 2025, Bedarfsausweis, Gas, 122,71 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.