** Urban.Zentral.Vielfältig- Ihr neuer Standort am Stadtring**

Lage

Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen, mit ca. 215.000 Einwohnern, zählt zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Sie besitzt eine reiche Historie und eine Altstadt, die ihresgleichen sucht. Der Stadtkern birgt mannigfaltige Sehenswürdigkeiten in sich. Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen 4 und 71 bestätigen dies.

Das Objekt befindet sich in 1A – Geschäftslage am Stadtring – in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone Bahnhofstraße. Das Umfeld ist geprägt durch renommierte Einzelhändler sowie zahlreiche Dienstleister. In nur etwa 100 m Entfernung erreichen Sie die Haltestellen mehrerer Straßenbahn- und Stadtbuslinien. Der Hauptbahnhof und die Erfurter City liegen fußläufig wenige Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Ihr neues Business-Zuhause im Herzen Erfurts!

Mitten in der lebendigen Innenstadt wartet 174,5 m² flexibel nutzbare Ladenfläche auf Ihre Ideen. Heller Verkaufsraum, separater Lagerbereich, WC mit Sozialzone und ein praktischer Hinterausgang – alles da, was Sie für Ihr Geschäft brauchen. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Das urbane Umfeld bietet Fußgängerfrequenz, Vielfalt und Sichtbarkeit: Direkt am Juri-Gagarin-Ring, in der Nähe von Altstadt, Anger und Hauptbahnhof, umgeben von Gastronomie, Büros, Praxen, Wohnungsmietern– hier treffen Kundschaft, Kreativität und Energie aufeinander.

Vielseitig nutzbar – von Einzelhandel über Showroom bis Dienstleistung. Starten Sie jetzt dort, wo Erfurt pulsiert!

EINE GASTRONOMISCHE NUTZUNG IST AUSGESCHLOSSEN!

Lernen Sie die Fläche und ihre Standortvorteile im Rahmen eines Besichtigungstermins kennen- wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 109,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 69,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 54,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 01.04.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1997

Energieausweis

Energieausweis: 2019, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 109,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.