** Variable Einheit – hier können Sie sich frei entfalten **

Lage

Der moderne Bürokomplex liegt an der Nord-Süd-Tangente im Stadtteil „Daberstedt“. Für den Autoverkehr stellt die Weimarische Straße eine Hauptverkehrsader dar. Der Erfurter Stadtpark ist etwa 500 m vom Objekt entfernt, hier befindet sich auch eine Straßenbahnhaltestelle. Direkt am Objekt verkehrt die Buslinie 9. Zum Anger, der absoluten 1a-Lage der Stadt, sind es nur ca. 15 Minuten Fußweg. Der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss bietet in sichtbarer Nähe einen weiteren Standortvorteil. Mit dem PKW sind die Bundesstraßen 4 und 7 in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das unübersehbare, beeindruckende Bürozentrum wurde in den Jahren 1994/1995 erbaut und bietet auf mehr als 25.000,00 m² moderne Büroflächen. Namenhafte Mieter haben sich bereits langfristig im Gebäude eingemietet. Der attraktive Komplex mit seiner auffälligen Bauweise gliedert sich in fünf Gebäudeteile.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 128,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 66,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 30,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 13.08.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2012

Ausstattung

Zur Vermietung steht derzeit das komplette Erdgeschoss mit ca. 1.120,00 m². Die Büros sind teilweise mit abgehängten Decken und Beleuchtungselementen, Teppichbelag, getrennten WC-Einheiten sowie einem Teeküchenbereich ausgestattet. Auf die flexible Raumaufteilung kann aktuell Einfluss genommen werden. Das Objekt verfügt über eine großzügig dimensionierte Tiefgarage, die auch Besuchern der hier ansässigen Firmen genügend Platz bietet.

Energieausweis

Energieausweis: 2019, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 128,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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