** Vermietet und super Preis!! **

Lage

Die Stadt Gera, mit ca. 95.000 Einwohnern, ist eine Kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und liegt an der Weißen Elster im Ostthüringer Hügelland in ca. 200 Metern Höhe. Nach der Bvölkerung zu urteilen, ist Gera die drittgrößte Stadt und flächenmäßig der zweitgrößte Ort in Thüringen. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung entfernt, Erfurt ca. 80 Kilometer westlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer in östlicher Richtung. Gera befindet sich an der Tangente der Bundesautobahnen 7 und 9. Die Bundesstraßen B2, B7 und B92 durchkreuzen zudem die durch Dienstleistungsunternehmen geprägte Stadt. Die Geraer Geschichte reicht bis ins 15. Jahrhundert. Als Wirtschaftsstandort hat Gera eine wichtige Bedeutung. Heute ist die Stadt zudem ein beliebter Studienort und hat ein attraktives kulturelles Angebot vorzuweisen.

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen besticht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Lage sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während die gute Anbindung an das Stadtzentrum eine hohe Lebensqualität garantiert.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen zwei attraktive kleine Wohnungen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend anzubieten. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, Stellplatz und Keller. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit eine sofortige Einkommensquelle.
Insgesamt befinden sich in dem sehr gepflegten Gebäude 28 Wohneinheiten, die Heizung und alle Fenster wurden 2023 erneuert.

Besonderheiten:
– Beide Wohnungen sind vermietet und bieten eine sofortige Rendite.
– Die Balkone laden zum Entspannen und Verweilen ein.
– Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und sind in der Umgebung oft gefragt.
– Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen die Wohnungen sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv.

Diese beiden kleinen Wohnungen sind eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Ob als Einzelinvestition oder als Paket – hier haben Sie die Chance, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die sowohl Wohnkomfort als auch eine solide Rendite bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 68,10 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Öl
Ausstelldatum:05.03.2022
Baujahr technische: 2023

Ausstattung

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Energieausweis

Energieausweis: 2022, Verbrauchsausweis, Öl, 68,10 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

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