** Vermietete Gewerbeeinheit nebst TG-Stellplatz FAKTOR 15 **

Lage

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in der Erfurter Andreasvorstadt, in einer frequentierte Gegend mit einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbebauten. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Dieser Stadtteil genießt eine hohe Beliebtheit.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Sie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 120,00 m² und wird derzeit als exklusives Fitnessstudio genutzt. Der bestehende Mietvertrag hat eine Festlaufzeit bis zum 31.10.2024, danach geht das Mietverhältnis in eine unbefristete Laufzeit über.

Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet einen Verkaufsraum und einen weiteren Raum mit insgesamt ca. 95,00 m². Das Untergeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Zur Ausstattung gehört weiterhin eine WC-Einheit und ein Teeküchenanschluss.

Ein Bestandsmietvertrag und die ausgezeichnete Ausstattung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Einnahmen sind stabil und minimieren das Investitionsrisiko.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 67,5 kWh(m²-a)
Energieeffizenzklasse: B
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 12.09.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1996

Ausstattung

? Praktischer Flächenschnitt
? WC & Teeküchenanschluss
? Lagerraum im UG
? Gartennutzung möglich
? Tiefgaragenstellplatz
? Moderne Ausstattung
? Gute Werbelage
? Nachgefragte Mietgröße
? Gute infrastrukturelle Anbindung
? großzügige Schaufensterfront

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 67,50 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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