Lage
Die Stadt Weißensee liegt verkehrsgünstig im Norden Thüringens und zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsachsen aus.
Wießensee ist direkt an der Bundesstraße B4 gelegen, welche eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Großstädten Erfurt (ca. 30 km) und Sondershausen (ca. 15 km) ermöglicht. Darüber hinaus sind die A71 und A4 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Zentralität des Standortes unterstreicht.
Weißensee selbst bietet dabei eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage, die für Unternehmen der Logistikbranche sowohl für Lagerung als auch für den Transport von Waren bestens geeignet ist. Durch die ansässige Infrastruktur, die sowohl klassische Gewerbegebiete als auch moderne Logistikflächen umfasst, finden Sie hier optimale Voraussetzungen für eine effiziente Lagerung und Verteilung von Waren.
Zusätzlich profitieren Unternehmen von der Nähe zu Erfurt, das nicht nur als regionales Wirtschafts- und Verkehrszentrum dient, sondern auch über einen internationalen Flughafen verfügt, der eine schnelle Anbindung an globalen Transport und Warenverkehr ermöglicht.
Weißensee bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Lage, exzellenter Anbindung und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, wodurch der Standort ideale Voraussetzungen für jegliche Unternehmen bildet
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Produktionshalle mit einer Nutzfläche von ca. 2.000 m², die sich auf einem ca. 15.000 m² großen Grundstück befindet.
Die gesamte Liegenschaft ist aktuell vermietet und generiert 102.000,00 EUR Nettokaltmiete p.a.
Das gedämmte Flachdach wurde im Jahr 2014 saniert.
Die Halle ist in zwei gleich große Bereiche zu je 1.000 m² aufteilbar, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise für unterschiedliche Produktionszwecke oder Lagerung.
Grundfläche: ca. 2.000 m², aufteilbar in zwei Bereiche je 1.000 m²
Baujahr: 1990
Dach: 2014 erneuert, gedämmtes Flachdach (Alu-Trapezblech)
Hallenhöhe: Unterkante Kranbahn ca. 5 m, Gesamthöhe ca. 6,14 m
Kranbahn: 4 Stück, Tragkraft je 3,2 Tonnen, geeignet für schwere Lasten
Zugang: Drei große Rolltore mit 4 m Höhe für einfache Ein- und Ausfahrt
Parkmöglichkeiten: Über 35 KFZ-Stellplätze, ideal für Mitarbeiter und Logistik
Heizung: Zwei Gasthermen vom Typ Buderus G 324L sorgen für eine effiziente Beheizung der Halle
Starkstromanschluss: Für den Betrieb leistungsintensiver Maschinen und Anlagen
Zusätzliche Gebäude und Flächen:
Büro- und Verwaltungsbereich: 244 m² in einem separaten Gebäude, vollständig ausgestattet mit Server, PCs und sämtlicher Büroeinrichtung, Dusche, Toiletten und Umkleiden.
Nebengelass: 130 m², derzeit als Hausmeisterwohnung genutzt, inklusive Küche & Bad
Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 245,80 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 108,60 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 70,20 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 19.12.2025
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1992
Energieausweis
Energieausweis: 2025, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 245,80 kWh(m²a)
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