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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Ihr neuer Produktionsstandort auf 7.000 m²! **

Lage
99444 Blankenhain
Mietpreis
900.000,00 €
Fläche
ca. 3600 m²
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Absprache

Lage

Blankenhain ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Weimarer Land. Sie liegt zwischen Weimar und Rudolstadt und ist als „Porzellanstadt“ ein Begriff in Thüringen.

Hauptverkehrsader der Stadt ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Bundesstraße 85, die Weimar mit Rudolstadt verbindet. Weitere Straßenverbindungen bestehen nach Tannroda im Westen, Apolda im Nordosten und Kahla im Osten.

Die Liegenschaft selbst liegt an der Landstraße 1060, einer Ausfallstraße im westlichen Bereich von Blankenhain.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht der Sitz der ehemaligen Porzellanmanufaktur bestehend aus einer großflächigen Produktionshalle, dem dreigeschossigen Büro- und Sozialgebäude sowie Freiflächen.

Die Produktionshalle ist massiv in Betonbauweise mit Mauerwerk gefertigt und teilweise unter-kellert. Umlaufende Lichtbänder im oberen Bereich der Außenwände sorgen für optimalen Lichteinfall. Das Dach ist in Stahlbeton als Flachdach erstellt.

Die Hallenflächen sind beheizbar (Gasdeckenstrahler) und verfügen ausgehend von der bisherigen Verwendung als Fertigungsbetrieb über einen hohen Stromanschluss (Kraftstrom). Der Boden ist für die industrielle Nutzung ausgelegt. Die Andienung der Halle erfolgt sowohl über eine überdachte Ladekante als auch über diverse doppelflüglige ebenerdige Tore.

Das dreigeschossige Verwaltungsgebäude ist über einen Zwischenbau mit der Produktionshalle verbunden. Die Aufteilung der Räume gliedert sich in Büros und Sozialräume sowie im 2. und 3. Ober-geschoss über weiträumige Flächen, die bisher als Werksverkaufsräume genutzt wurden. Im Gebäude gibt es zwei Aufzüge. Der Zugang zum Bürogebäude erfolgt im rückwärtigen Bereich. Hier sind auch die PKW-Stellplätze für Gäste und Mitarbeiter angeordnet.

Eine Teilung des Grundstücks zwischen dem Büro-/Verwaltungsgebäude sowie den Hallen ist möglich. Den Kaufpreis erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Gasheizung
Kraftstrom
Lüftungsanlagen
Lastenaufzüge

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.