** Viel Raum zur freien Entfaltung! **

Lage

Die Geschwister-Scholl-Straße befindet sich in der Krämpfervorstadt unweit vom Leipziger Platz entfernt. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung mit gewerblich genutztem Erdgeschoss geprägt. Verschiedene Dienstleister haben sich im Objekt eingemietet. Der Standort ist infrastrukturell sehr gut angebunden.

Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittenen Büroflächen sind über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen.

Im Haus 1 steht jeweils im 1. und 2. Obergeschoss eine Fläche mit ca. 700,00 m² zur Vermietung. Zur Ausstattung gehören ein strapazierfähiger Teppichboden sowie standardisierte Beleuchtungselemente. Die Flächen im 1. Obergeschoss werden derzeit saniert. Eventuelle Ausstattungswünsche können nach Rücksprache mit dem Eigentümer berücksichtigt werden. Die Mietflächen im 2. Obergeschoss sind bezugsfertig. Sie können als abgeschlossenen Mieteinheit oder als Teilfläche ab ca. 300,00 m² angemietet werden. Jede Teilfläche ist mit einer separaten Einbauküche ausgestattet. Die klar strukturierte Raumanordnung verschiedener Bürogrößen ermöglicht vielfältige Nutzungsvarianten für unterschiedliche Branchenmodelle. Die Büroeinheit verfügt über eine Klimaanlage sowie über Innen- und Außenverschattung. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Sanitärbereiche sind zentral untergebracht und stehen den Mietern der Etage zur gemein-schaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Im Objekt selbst liegt ein Glasfaseranschluss an, der bei Bedarf mieterseitig in den Flächen nach-gerüstet werden kann. Im Innenhof des Geländes befinden sich ausreichend Stellplätze für Personal und Kunden. Im Kellergeschoss stehen Archivflächen zur Verfügung.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 78,0 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 127,0 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 32,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 08.12.2015
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2011

Ausstattung

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Energieausweis

Energieausweis: 2015, Bedarfsausweis, Nahwärme, 78,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.