** Vielfältige Möglichkeiten für Ihr Gewerbe! **

Lage

Mönchenholzhausen liegt zwischen Weimar und Erfurt an der Bundesstraße 7. In unmittelbarer
Nähe tangiert die Bundesautobahn 4 die Fluren der Nachbargemeinden. Die Liegenschaft selbst befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich die Ausstellungs-/Verkaufsfläche mit innenliegender Verbindungstreppe zum Unter-geschoss. Der Boden ist gefliest und die Erschließung erfolgt über eine verglaste Eingangstür. Bodentiefe Fenster sorgen für einen natürlichen Lichteinfall. Die Beheizung erfolgt über Fußboden-heizung auf Gasbasis. Eine Anlieferzone mit vorbereitetem Aufzugsschacht befindet sich im rückwärtigen Bereich des Hauses. Kundenparkplätze sind vor dem Gebäude angeordnet.

Energieausweis

Energieausweis: 2022, Bedarfsausweis, Erdgas schwer, 259,20 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.