** vielseitig nutzbare Büroflächen in Marbach **

Lage
99092 Erfurt
Mietpreis
6,50 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 554 m²
Provision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Marbach befindet sich im Westen von Erfurt. Im Süden befindet sich ein Kleingartengebiet und im Osten und Norden der Ortslage sind Ackerflächen und die Bundesstraße 4 gelegen. Durch eine rege Bautätigkeit und die Erschließung einiger Bebauungsplangebiete ist der Ort zwischenzeitlich weiter an Erfurt herangewachsen.

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich innerhalb eines kleinen Gewerbeparks auf einem abgeschlossenen Gelände. Sie befinden sich in einem sehr gepflegten Zustandund sind überwiegend mit wischbarem Belag (Laminat/Fliesen) ausgestattet. Datenverkabelung ist größtenteils vorhanden. Aufgrund des praktischen Zuschnittes bieten sich die Flächen sowohl für eine kleinteilige Vermietung, als auch für einen Komplettnutzer an.

Es stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

– überwiegend Laminatboden, teilweise Fliesenboden
– teilweise Datenverkabelung
– getrennte Toiletten
– Außenrollos
– Stellplätze

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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