Lage
Die Immobiliebefindet sich im südlich der Stadt gelegenen Gewerbegebiet der Residenzstadt Gotha.
In der unmittelbaren Umgebung haben sich in den vergangenen Jahre eine Vielzahl an Logistikern, Produktions-, Dienstleistungs- und Handelsunternehmens angesiedelt.
Das Gewerbegebiet hat sich, nicht zuletzt auch aufgrund der Anbindung an die Autobahn 4 innerhalb weniger Minuten, als einer der TOP Gewerbegebiete in Thüringen etabliert.
Objektbeschreibung
Bei der zur Vermietung stehenden Immobilie handelt es sich um eine 1995 errichtete Produktionshalle mit großzügigen Büroflächen auf einem knapp 8.900m² großen Grundstück, welches vollumfänglich genutzt werden kann.
Die Immobilie wurde bis zuletzt als Druckerei und Medienzentrum genutzt.
Erdgeschoss große Produktions- und Lagerfläche: ca. 1.000m²
Büro und Ausstellungsfläche: ca. 370m².
Obergeschoss Büro- und Besprechungsräume ca. 190m²
Sozialbereiche, Umkleiden, Duschen & WC´s ca. 150m².
Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 21,30 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 20,40 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 74,10kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 02.04.2024
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995
Ausstattung
– 2x große Rolltore (4,50m x 4,00m)
– weitläufiges & eingefriedetes Grundstück
– ca. 70 Parkplätze
– beheizte Hallenfläche inkl. überdachtem Außenlager
– große Büro- und Ausstellungsflächen
Energieausweis
Energieausweis: 2024, Verbrauchsausweis, Gas, 21,30 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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