Lage
Erfurt ist die Landeshauptstadt Thüringens und ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Mitteldeutschland. Die Stadt liegt zentral in Deutschland und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung an die Autobahnen A4 (West-Ost) und A71 (Nord-Süd). Der Hauptbahnhof bietet schnelle ICE-Verbindungen nach Berlin, Frankfurt, München und Leipzig.
Das Objekt befindet sich am Schwengelborn – im Erfurter Stadtteil Sulzer Siedlung. Die Straße Schwengelborn ist eine ruhige Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung ist durchgrünt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel optimal. Auch die Autobahn A71 und A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Objektbeschreibung
Willkommen in einem einzigartigen Gewerbeobjekt mit Geschichte und Charakter!
Diese großzügige, ebenerdige Immobilie bietet auf ca. 345 m² ein enormes Potenzial für unterschiedlichste Geschäftsideen – von der klassischen Gastronomie bis hin zu innovativen Konzepten.
Highlights der Immobilie:
? Perfekt für Gastronomen – Ursprünglich als Gaststätte genutzt, ist das Objekt mit einem vollständigen Kücheninventar ausgestattet.
? Zwei große Gasträume – Viel Platz für Gäste, Events oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
? Überdachte Außenterrasse – Ideal für Außenbewirtschaftung oder alternative Konzepte.
? Viele Lagermöglichkeiten – Durchdachte Flächen für Vorräte, Equipment oder Lagerware.
? Komfortable Anlieferung – Praktisches Automatikrolltor für eine unkomplizierte Warenannahme.
? Flexibel nutzbar – Ob Gastronomie, Eventlocation, Showroom, Praxis oder Büro – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
Das Objekt war zuletzt Sitz eines Bestattungsinstituts und zeigt damit die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten. Jetzt wartet es auf Ihre Vision!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, mit Ihnen über Ihr Konzept zu sprechen!
Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 158,30 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 136,8 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 4,4 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 31.10.2024
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr: 1978
Energieausweis
Energieausweis: 2024, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 158,30 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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