Lage
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem Ortsteil der Landeshauptstadt Erfurt, nur etwa 8 Kilometer nordwestlich des Erfurter Stadtzentrums gelegen.
Die Ortschaft verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Bundesstraße 7 und die Autobahn A71 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsknotenpunkte. Der Flughafen Erfurt-Weimar ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Erfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diesen Wohnkomplex bestehend aus zwei attraktiven Mehrfamilienhäusern in der begehrten Lage von Erfurt anzubieten zu können. Diese Immobilien bieten insgesamt 8 Wohneinheiten, mit einer gefragten Wohnfläche von 34 bis 74 m², was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.
Die Häuser verfügen über Stellplätze sowie ein Wirtschaftsgebäude, in dem die Heizung und die Abstellräume der Mieter untergebracht sind.
Ausstattung:
– Wohnparteien: Insgesamt 8 voll vermietete Wohnungen, die eine stabile Mieteinnahme garantieren.
– Stellplätze: Ausreichend Stellplätze für die Mieter, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
– Wirtschaftsgebäude: Ein praktisches Wirtschaftsgebäude, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Abstellraum, Werkstatt oder für andere Zwecke.
– Zustand: Die Mehrfamilienhäuser sind in einem gepflegten Zustand und bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung.
Fazit:
Diese beiden Mehrfamilienhäuser in Erfurt-Alach stellen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit stabilen Mieteinnahmen, einer attraktiven Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten sie sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neueinsteiger im Immobilienmarkt ein vielversprechendes Potenzial. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Angebot näher vorzustellen!
ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 138,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 13.11.2023
Baujahr technische Anlage: 1994
Ausstattung
– Stellplätze
– gut geschnittene Grundrisse
– Laminat+ Fliesen
Energieausweis
Energieausweis: 2023, Verbrauchsausweis, Gas, 138,00 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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