** Vom Einzelbüro bis zur Großfläche – Raum für Ihre Entwicklung **

Lage

Der Bürokomplex befindet sich im etablierten Büropark „Airfurt“ im Erfurter Stadtteil Bindersleben. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss an die Bundesautobahn A71 sowie die schnelle Erreichbarkeit der A4. Der Flughafen Erfurt-Weimar liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.

Straßenbahn- und Bushaltestellen, eine öffentliche Kantine sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Der moderne Bürostandort hat sich in den vergangenen Jahren durch die Ansiedlung zahlreicher namhafter Unternehmen erfolgreich etabliert.

Objektbeschreibung

Ab sofort steht eine moderne Büroeinheit mit ca. 1.400 m² zur Vermietung. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden.

Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt und eignen sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für wachsende Betriebe. Eine flexible Raumaufteilung ermöglicht die Umsetzung moderner Arbeitswelten – von Einzel- und Teambüros bis hin zu offenen Bürostrukturen.

Highlights:
# ca. 1.400 m² flexibel nutzbare Bürofläche
# individuelle Raumaufteilung nach Bedarf möglich
# moderne Arbeitsumgebung mit Entwicklungspotenzial
# barrierefrei erreichbar über Personenaufzug
# individueller Ausbau nach Mieterwunsch möglich
# PKW-Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 192,5 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 127 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 28 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer, Strom
Ausstelldatum: 08.11.2023
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1995

Energieausweis

Energieausweis: 2023, Bedarfsausweis, Erdgas schwer, Strom, 192,50 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.