** Vortrefflich Wohnen in absoluter Spitzenlage im Dichterviertel **

Lage

Dichterviertel – Ruhige und zentrale Lage

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird derzeit saniert. Besichtigungen sind voraussichtlich ab 01.04.2024 möglich. Da die Wohnung momentan saniert wird, gibt es noch keine Innenbilder.

# 3 Raum-Wohnung mit Südost-Balkon
# Idyllisch gelegen im 2.Obergeschoss mit Blick ins Grüne
# Tageslicht-Küche, modern gefliest
# Modernes Bad mit Fenster und Wanne
# Neue Gas-Etagenheizung – Anmeldung erfolgt durch den Mieter direkt
# 2 Große, geräumige Schlafzimmer
# Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
# Diele bietet ausreichend Platz für die Garderobe
# Die alten Dielen/das Parkett wird aufgearbeitet
# Die Türen sind modern, weiß
# Mietbeginn voraussichtlich ab 01.05.2024

# Hunde sind nicht erwünscht
# Anfragen bitte nur mit geregeltem Einkommen

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 195,6 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 19.01.2021
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1990

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Bedarfsausweis, Gas, 195,60 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.