Drucken Zurück
Druckansicht
antaris Immobilien Logo
Telefon: 0361 5504930
Telefax: 0361 5504939
kontakt@antaris-immobilien.de
www.antaris-immobilien.de
antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Vortreffliche Geschäftslage, optimale Qualität! **

Lage
99084 Erfurt
Mietpreis
9,00 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 278.71 m²
Provision
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die Brühlervorstadt zählt zu den bevorzugten Gewerbe- und Wohngegenden der Landeshauptstadt Erfurt. Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus befindet sich daher in hervorragender, belieb-ter Innenstadtlage.

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Gebäude verfügt über Büroetagen in stilvollem Ambiente. Die originalgetreue Erhaltung zahlreicher Repräsentationsdetails, wie z.B. stuckverzierte Decken, historische Türen und diverse Holzelemente bieten eine besondere Atmosphäre.

Energieausweis vorhanden: ja
Energieverbrauchswert des Gebäudes: 109,0 kWh(m²-a)
Energieeffizenzklasse: B
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 25.11.2013
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1997

Ausstattung

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen sind über das sehr ansprechende Treppenhaus zu erreichen. Derzeit stehen jeweils im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss Einheiten mit je ca. 278,71 m², sprich insgesamt ca. 557,42 m² zur Vermietung an. Aktuell sind beide Etagen von einem Gesamtmieter genutzt und sind voraussichtlich ab März/April 2021 verfügbar. Auch eine Teilung der zwei Etagen in insgeamt 4 Einheiten ist denkbar.

Die einzelne Etage gliedert sich in jeweils 8 Büroräume, einen Empfangsbereich, getrennte WCs, Teeküche mit Anschlussmöglichkeit, eine Loggia und einen Balkon.

Die teilweise hochwertigen Parkett- und Dielenböden lassen eine besondere Atmosphäre entstehen. Die Flächen im hinteren Bereich sind mit einem pflegeleichten Teppichbelage ausgestattet. Vereinzelte Beleuchtungselemente sowie CAT-Verkabelung sind teilweise vom Vormieter vorhanden. Pkw-Stellplätze können auf dem Grundstück angemietet werden.

Energieausweis

Energieausweis: 2013, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 109,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.