** Vortreffliche Lage mit hoher Kundenfrequenz! **

Lage

Das Objekt befindet sich im Melchendorfer Markt, einem gut frequentierten Einkaufszentrum im Südosten von Erfurt, und profitiert von einer ausgezeichneten Lage mit direkter Anbindung an den lokalen Verkehr und ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Der „Melchendorfer Markt“ ist ein großzügiges Einkaufszentrum in einem Wohngebiet mit derzeit ca. 40.000 Einwohnern. Insgesamt 345 kostenlose Parkplätze, Haltestellen des ÖPNV, sowie die optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Verkehrsschlagadern tragen zur hervorragenden Verkehrsanbindung bei.

Objektbeschreibung

Inmitten des charmanten Erfurter Südostens steht in Kürze ein attraktives Ladenlokal zur Vermietung. Das ehemalige Fleischgeschäft bietet eine Fläche von 137 m² und eignet sich hervorragend für eine gastronomische Nutzung oder als Einzelhandelsfläche.

Der Laden besticht durch eine funktionale Grundrissgestaltung, ausgestattet mit einem Fliesenboden und abgehangenen Decken, die für eine angenehme Raumhöhe sorgen. Ein kleiner, einladender Außenbereich rundet das Angebot ab und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Gäste oder Kunden, die frische Luft zu genießen.

Das Ladenlokal bietet durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit großes Potenzial für verschiedene Geschäftsideen. Der Außenbereich kann perfekt für eine Terrasse oder Außenbestuhlung genutzt werden, was besonders in der Gastronomie eine wertvolle Erweiterung darstellt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 73,90 kWh(m²-a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Ausstelldatum: 20.07.2021
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1996

Ausstattung

Die praktisch geschnittene Fläche ist mit einem hochwertigen Bodenbelag und klassischen Beleuchtungselementen ausgestattet. Die Ladeneinheit ist ab sofort verfügbar.

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Bedarfsausweis, Heizwerk, fossil, 73,90 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.