** Warmlagerfläche mit Laderampen und Büro im GVZ! **

Lage
99098 Erfurt
Mietpreis
Auf Anfrage
Fläche
ca. 3082.88 m²
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
kurzfristig

Lage

Die Liegenschaft befindet sich innerhalb des Gewerbezentrums „GVZ“, Erfurt. Das GVZ-Thüringen, auch als das „logistische Herz“ in Europa genannt, liegt im östlichen Bereich Erfurts. Es ist eines der größten Gewerbegebiete Thüringens sowie ein wichtiger Kombi- Standort für Industrie-, Gewerbe- und Logistikansiedlungen.

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie teilt sich in einen Logistikbereich mit
ca. 2.210,00 m² Fläche und ein zweigeschossiges Bürogebäude mit ca. 632,00 m². Das Gelände ist vollständig umzäunt und wird über ein elektrisches Schiebetor erschlossen. Auf dem Grundstück stehen 36 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die Lagerflächen sind verteilt auf zwei nebeneinander liegende Hallengebäude, die über innenliegende Tore miteinander verbunden sind. Über 5 Andock-Rampen sowie zwei ebenerdige Rolltore ist eine optimale Be- und Entladung möglich. Die Beheizung der Hallen erfolgt über die zentrale Gasheizung mittels Decken-Gebläseheizer. Durch die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage wird sowohl Strom zum Eigennutz als auch zur Einspeisung erzeugt. Für die Sicherheit tragen eine Einbruchmeldeanlage Klasse C sowie eine Brandmeldeanlage bei.

Die angeschlossenen Büro- und Sozialräume erstrecken sich über 2 Etagen und werden über ein repräsentatives Foyer erreicht. Die modernen Büros sind hell und derzeit mit Teppichboden sowie Außenjalousien ausgestattet. Aufgrund der Leichtbauweise kann auf den Zuschnitt der Büros Einfluss genommen werden.

Energieausweis

Energieausweis: 2019, Verbrauchsausweis, Gas, 128,10 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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