Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der dynamischsten und wirtschaftlich attraktivsten Lagen von Erfurt. Eingebettet in ein stark frequentiertes Gewerbe- und Industrieumfeld, bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen für Großhändler und wachstumsorientierte Betriebe. In wenigen Minuten erreicht man die A4 und A71, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Märkte schnell und effizient erschlossen werden können. Auch die Nähe zum GVZ sowie zur Innenstadt sorgt für maximale Flexibilität im Tagesgeschäft. Das Umfeld ist geprägt von etablierten Gewerbebetrieben und modernen Logistikzentren. Diese Synergieeffekte machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die auf schnelle Lieferketten, gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit setzen. Zusätzlich punktet die Lage mit einer soliden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Mitarbeiter und Geschäftspartner gleichermaßen.
Die Weimarische Straße ist eine herausragende, nahezu einzigartige Gewerbelage in Erfurt. Perfekt für Großhändler und Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Vernetzung und Wachstum legen – ein Standort mit echtem Potenzial und Zukunft.
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Ausstellung, Verkauf oder Lagerung. Es verfügt über eine beheizbare Lagerhalle, Büro- und Ausstellungsflächen auf zwei Etagen, ein modernes Blockheizkraftwerk sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.
Die Hallen sind gut ausgeleuchtet und bieten fünf ebenerdige, überdachte Sektionaltore für eine witterungsunabhängige Be- und Entladung. Sicherheitsfeatures wie eine Alarmanlage und Kameraüberwachung sind vorhanden. Parkplätze und eine gültige Baugenehmigung für zukünftige Erweiterungen bis 2028 runden das Angebot ab. Das Objekt ist ideal für Unternehmen, die Flexibilität und Nachhaltigkeit schätzen.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit, bevor es jemand anderes tut.
Ausweisart: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 240,30 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 114,90 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 63,30 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 14.03.2018
Baujahr technische Anlage: 1998
Ausstattung
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Energieausweis
Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Gas, 240,30 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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