** Werbewirksame Büroflächen mit Entwicklungspotential! **

Objekt-Nummer
P251027/G1/Eh1
Lage
99085 Erfurt
Mietpreis
7,50 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 895.01 m²
Provision
2,38 Monatsmieten vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweises vorhanden:ja
Typ des Energieausweises:BEDARF
Endenergiebedarf:98,40 kWh/m²a
Primärenergieträger:Fernwärme
Stromverbrauchswert:36 kWh/m²a
Wärmeverbrauchswert:107 kWh/m²a
Gültig bis:05.07.2033
Ausstelldatum:2023-07-05
Baujahr:1994

Lage

Das 5-geschossige Bürogebäude liegt direkt am Stadtring im Zentrum von Erfurt. Der Erfurter Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Banken und Behörden sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen im näheren Umfeld zur Verfügung. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anschlüsse an das innerstädtische Straßennetz mit Anbindung an die Autobahnen 4 und 71, an die Bundesstraßen 4 und 7 sowie an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr.

Objektbeschreibung

Ab Oktober 2023 steht ein gesamtes multifunktionales Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 5.180 m² Bürofläche zur Vermietung. Die Gesamtfläche verteilt sich auf 5 Geschosse und kann etagenweise oder in ihrer Gesamtheit angemietet werden.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 214,50 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 24.06.2019
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1995

Ausstattung

Der gepflegte Gebäudekomplex verfügt über zwei Treppenhäuser mit jeweils einem behindertengerechten Aufzug, die eine Teilung der Flächen ermöglichen. Alle Flächen sind mit Teeküchen, getrennten WC-Bereichen sowie behindertengerechten Toiletten ausgestattet. In der objekteigenen Tiefgarage sind je nach Verfügbarkeit bis zu 34 Stellplätze anmietbar.

Im 4. Obergeschoss des gepflegten Geschäftshauses steht derzeit eine Büroeinheit mit ca. 895,01 m² zur Vermietung an. Ein großer Empfangsbereich charakterisiert die schöne Bürofläche. Zwei Sanitärbereiche und eine Teeküche runden das Gesamtbild ab.

Energieausweis

Energieausweis: 2023, Bedarfsausweis, Fernwärme, 98,40 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Haben Sie Interesse?

Wir beraten Sie gerne näher zum Objekt und reservieren für Sie einen Besichtigungstermin.

Kontaktanfrage

Druckversion

Druckansicht

Sch
rei
ben

Sie uns!

antaris Immobilien GmbH
Juri-Gagarin-Ring 96-98
99084 Erfurt

Tel: 0361 5504930
Fax: 0361 5504939
office@antaris-immobilien.de

    Ich
    Suchen oder Anbieten
    Datenschutzeinwilligung

    Besuchen Sie uns auch in den sozialen
    netzwerken!

    Erfurt

    antaris Immobilien GmbH

    Juri-Gagarin-Ring 96-98
    99084 Erfurt

    Tel: 0361 5504930
    Fax: 0361 5504939
    office@antaris-immobilien.de

    Dresden

    antaris Immobilien GmbH

    Goetheallee 3
    01109 Dresden

    Tel: 0351 418 88 0
    Fax: 0351 418 88 10
    office@antaris-immobilien.de