** Wird nach MIETERWUNSCH ausgebaut – Büroeinheit in der Hauptpost **

Lage

Der „Anger“ ist der zentrale Platz in Erfurt und gleichzeitig eine der am stärksten frequentierten Lagen der Stadt. Direkt vor der Haustür schneiden sich alle Straßenbahnlinien. Der Hauptbahnhof ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von Geschäften, Einkaufszentren, Boutiquen und Cafés sowie diversen Banken und behördlichen Einrichtungen.

Die attraktiven Büroflächen befinden sich in einem denkmalgeschützen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, dessen alte Stuckdecken, historische Türen, Parkettböden und Holzelemente hochwertig saniert wurden.

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehenden, einzigartigen Büroeinheiten sind über das repräsentative Treppenhaus und einen Personenaufzug in der Kaufmännerstraße erreichbar.

Ausstattung

Die Einheit mit 519,00 m² befindet sich teilweise noch im Rohbauzustand und wird gemäß Baubeschreibung ausgestattet und nach Ihren Wünschen hergerichet.

Eine weitere, 350,00 m² große Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Der loftartige Zuschnitt macht diese Einheit absolut einzigartig. Eine Abtrennung von Beratungsbereichen und Büros ist möglich. Die Fläche wird vom Eigentümer individuell nach Mieterwunsch hergerichet.

Es ist durchaus denkbar die beiden Einheiten im 2. Obergeschoss zusammen anzumieten.

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.