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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential – direkt in der City **

Lage
99084 Erfurt
Mietpreis
750.000,00 €
Fläche
ca. 230 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Das Objekt liegt direkt im Zentrum der Erfurter Altstadt in unmittelbarer Nähe des traditionsträchtigen Kaisersaales und unweit der historischen Krämerbrücke. Die Lage gehört zu den schönsten und attraktivsten der Landeshauptstadt. Sie liegt unweit der hochfrequentierten Fußgängerzone und verbindet den Wenigemarkt mit dem Fischmarkt und dem Domplatz. Alle zentrumsrelevanten Funktionsbereiche sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet.

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein gemütliches, viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einem dreigeschossigen und einem eingeschossigen Anbau. Der Zugang zum Gewölbekeller befindet sich auf dem Hof des Grundstückes, welcher sich unter beiden Anbauten erstreckt. Diese Immobilie wurde ca. 1890 erbaut. Im Jahr 2002 wurde das Haus saniert und umgebaut.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine schicke Ladeneinheit. In den Obergeschossen sind Wohnungen verfügbar.

Energieausweis

Energieausweis: 2016, Bedarfsausweis, Gas, 116,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.