** Wohn- und Geschäftshaus mit Mietsteigerungspotential **

Lage

Gößnitz ist eine ländliche Kleinstadt im oberen Pleißetal und hat eine Einwohnerzahl von 3.752. Sie ist die äußerste Stadt in Ostthüringen befindet sich an der Grenze zu Westsachsen.

In etwa 15 km Entfernung verläuft die Autobahn A4 Frankfurt/Main. Die Bundesstraße 93 ist nur etwa 3 km entfernt. Gößnitz hat eine Grundschule, eine Regelschule und eine Musikschule anzubieten. Im Umfeld sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs ansässig.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein viergeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit aus-gebautem Dachgeschoss. Es ist derzeit überwiegend vermietet. Die Erstsanierung erfolgte 1993/1996.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern mit zentraler Warmwasseraufbereitung vom Keller aus.

Ausstattung

Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über 2 Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 150,00 m², die derzeit renoviert werden. In den Obergeschossen befinden sich 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 940,00 m².

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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