** Besondere Mietwohnung mit altehrwürdigen Elementen sowie Balkon **

Lage
99096 Erfurt
Mietpreis
1.665,00 €/Monat zzgl. monatl. Nebenkostenvorauszahlung
Fläche
ca. 222 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Erfurt – Löbervorstadt – Arnstädter Straße

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie hat eine Gesamtfläche von ca. 222,00 m² und unterteilt sich in 8 helle, freundliche Räume, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates WC sowie eine offene Küche.

Aufgrund der besonderen Holz- und Stuckelementen wirkt diese Wohnung besonders wohnlich.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 123 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 04.02.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1994

Ausstattung

• 8 Zimmer, teilweise mit Stuck und Holzverzierungen
• neuwertiges Badezimmer mit Fenster + Dusche
• frisch saniertes Gäste-WC mit Fenster
• offene Küche mit Fenster
• teilweise frisch aufgearbeitetes Parkett, der restliche Parkettbelag wurde komplett erneuert
• Bakon mit Ausrichtung zum Innenhof
• Kellerabteil
• Stellplätze auf Anfrage vorhanden

Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen nach vorheriger telefonischer Rücksprache durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir die Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske). Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Der Mietinteressent sollte in der Lage sein, eine geordnete Einkommenssituation nachzuweisen. Dies ist eine Grundvoraussetzung für das Vereinbaren eines Besichtigungstermins. Wir sind zur Einhaltung dieses Faktes vom Eigentümer ausdrücklich angehalten.

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 123,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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