** Immobilie mit 3 ETW – Eigennutz und/oder Kapitalanlage **

Lage
99628 Buttstädt
Verkaufspreis
245.000,00 €
Fläche
ca. 332.01 m²
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Buttstädt ist eine Kleinstadt mit etwa 2.500 Einwohnern im thüringischen Landkreis Sömmerda. Die Infrastruktur ist mittels der Bus- und Zugverbindungen gut ausgeprägt. Geschäfte des öffentlichen Bedarfs, sowie eine Kindertagesstätte, eine Grund- und Regelschule, ein Seniorenwohnheim und eine öffentliche Bibliothek existieren in Buttstädt.

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. 1925 erbautes, dreigeschossiges, ruhig gelegenes Wohnhaus. Es ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern ausreichend Unterstellmöglichkeiten. Es unterteilt sich in drei Mieteinheiten.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus steht im Wohnungseigentum mit dem Hinterhaus (Einfamilienhaus). Eine Teilungserklärung liegt vor.

Ausstattung

Im Erdgeschoss präsentiert sich eine Gewerbeeinheit mit 5 Zimmern und ein WC. Diese war ursprünglich als Wohnung genutzt.

Im 1.Obergeschoss ist eine 4-Raumwohnung. Diese steht seit kurzem leer. Wir weisen darauf hin, dass hier renovierungsarbeiten durchgeführt werden müssen, damit eine Neuvermietung stattfinden kann. Die Fläche ist hell und praktisch geschnitten und zukünftig gut zu vermieten.

Der Dachgeschossausbau fand im Jahr 2000 statt. Hier, sowie im ausgebauten Spitzboden, erstreckt sich eine weitere 4-Raumwohnung, welche vermietet ist.

Der große Innenhof ist teilweise gepflastert und zum Teil begrünt. Auf dem Grundstück befinden sich Garagen.

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Flüssiggas, 119,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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