Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Jena-Sulza, in einer hochfrequentieren Lage etwa 10km südlich vom Stadtzentrum der Universitätsstadt Jena.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine breit aufgefächerte Handelsagglomeration sowie Logistik-, Industrie- und Produktionsunternehmen.
Durch die in 5 Minuten fußläufig erreichbare Bushaltestelle ist eine effektive Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Dörfer gegeben.
Der zentrale Bahnhof von Jena ist 15km entfernt und bietet einen unkomplizierten Anschluss an Leipzig, Erfurt und Weimar.
Durch die Bundestraße 88 gelangen Sie bequem in kürzester Zeit in Stadtzentrum.
Weiterhin erreichen Sie die Autobahn 4 in Richtung Dresden oder Frankfurt a.M. durch die Anschlussstelle Jena-Zentrum innerhalb von unter 2 Minuten mit dem PKW.
Objektbeschreibung
Diese langfristig vollvermietete Gewerbeimmobilie, erbaut im Jahr 2010, beherbergt eine Spielhalle und generiert zusätzlich durch einen namhaften Paketlocker attraktive Erträge.
Das Gebäude ist komplett ebenerdig, barrierefrei zugänglich und verfügt über ausreichend PKW Stellplätze auf dem Parkplatz.
Flächen und Nutzung:
Gesamtnutzfläche: ca. 700,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.400,00 m²
Mieterträge:
Die aktuellen Jahresnettokaltmieten belaufen sich auf ca. 130.000,00EUR, was einer attraktiven Rendite von 8,67% entspricht.
Energieausweis:
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 22,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 196,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas
Ausstelldatum: 28.02.2023
Baujahr technische Anlage: 2010
Energieausweis
Energieausweis: ja
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 2,38 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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