Lage
In bester Lage von Jena präsentiert sich diese schöne Einraumwohnung.
Dank der hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindungsowohl in die Innenstadt als auch an die Autobahnen A4 und A9 – ist eine perfekte Balance aus zentraler Lage und Rückzugsort gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Jena mit hervorragender Anbindung.
In nur 2 bis 10 Minuten erreichen Sie fußläufig öffentliche Verkehrsmittel, sowie das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
Die Nähe zur Universität und zur Innenstadt macht die Lage sowohl für Studierende als auch Berufspendler äußerst attraktiv.
Dank der ruhigen Umgebung genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und entspannter Atmosphäre
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Raum-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und ansprechenden Wohnumfeld und überzeugt durch seine gepflegte Außenanlage und die solide Bauweise.
Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage.
Ausstattung:
Die gut geschnittene Wohnung bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht.
Einen
großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur großen Terrasse mit Platz für Sitzmöbel und Pflanzen – ideal zum Entspannen.
Separate Einbauküche mit modernen Geräten
, sowie ein Bad mit Wanne.
Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz und ein
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum gehören natürlich auch mit zum Paket.
Die Ausstattung ist zeitlos und gepflegt, der Grundriss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung.
Sonstiges:
– Wohnfläche ca. 50 m²
– 1. Obergeschoss
– vermietet seid 2014
– 11 Wohnparteien
– Baujahr: 1997
Fazit:
Diese 1-Raum-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger,oder Eigennutzer die in eine solide Immobilie in Jena investieren möchten.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns gerne zwecks Besichtigungstermin an!
Energieausweis
Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Gas, 81,20 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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