Lage
Das Thüringenhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage am Juri-Gagarin-Ring, einem der zentralen und am besten erreichbaren Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Direkt im ersten Ring der Stadt gelegen, ermöglicht diese Position eine hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum sorgt für eine hohe Fußgängerfrequenz und optimale Sichtbarkeit.
Das Büro- und Geschäftshaus profitiert von der exzellenten Werbewirksamkeit an dieser strategischen Lage. Die schnelle Erreichbarkeit und die zentrale Position in der Stadt machen es zu einem begehrten Standort für unterschiedliche Geschäftsarten. Für Geschäftsreisende und Mitarbeiter bietet die großzügige Tiefgarage zusätzlichen Komfort und stellt sicher, dass auch bei hohem Verkehrsauf-kommen ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen.
Objektbeschreibung
Das Thüringenhaus in Erfurt ist ein modernes Büro- und Geschäftshaus mit funktionaler Architektur und flexibler Flächengestaltung.
Die verfügbaren Büroflächen zwischen ca. 147 m² und 644 m² eignen sich ideal für Unternehmen unterschiedlicher Branchen und Größen. Das fast vollständig vermietete Gebäude bietet eine repräsentative Adresse für professionelle Ansprüche. Besonders hervorzuheben ist die moderne Infrastruktur, die effizientes Arbeiten in einem angenehmen Umfeld ermöglicht.
Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 103,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 56,40 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 22,80 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas
Ausstelldatum: 05.12.2022
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1994
Ausstattung
– optimale Werbelage und mögliche Außengestaltung am Objekt
– sehr gute Verkehrsanbindung, Straßenbahnhaltestelle unweit vom Objekt
– Klimatisierung gegen Aufpreis und entsprechender Mietlaufzeit
Energieausweis
Energieausweis: 2022, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 103,00 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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