** Zentrale Büros mit hoher Erreichbarkeit **

Lage

Das Thüringenhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage am Juri-Gagarin-Ring, einem der zentralen und am besten erreichbaren Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Direkt im ersten Ring der Stadt gelegen, ermöglicht diese Position eine hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum sorgt für eine hohe Fußgängerfrequenz und optimale Sichtbarkeit.

Das Büro- und Geschäftshaus profitiert von der exzellenten Werbewirksamkeit an dieser strategischen Lage. Die schnelle Erreichbarkeit und die zentrale Position in der Stadt machen es zu einem begehrten Standort für unterschiedliche Geschäftsarten. Für Geschäftsreisende und Mitarbeiter bietet die großzügige Tiefgarage zusätzlichen Komfort und stellt sicher, dass auch bei hohem Verkehrsauf-kommen ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen.

Objektbeschreibung

Das Thüringenhaus ist ein modernes Büro- und Geschäftshaus, das durch seine funktionale Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Gebäude ist regelmäßig nahezu voll vermietet und bietet Unternehmen eine exzellente Kombination aus Zentralität, Erreichbarkeit und Werbewirksamkeit. Die Flächen sind praktisch und zweckmäßig geschnitten, wodurch sich die Büros optimal an die Bedürfnisse unterschiedlichster Branchen anpassen lassen. Aktuell stehen folgende Büroeinheiten zur Vermietung:

– Einheit mit 147 m², ideal für kleine – mittelgroße Unternehmen oder als flexibles Büro
– Einheit mit 391 m², die sich hervorragend für größere Firmen eignet, die zusätzliche Raumkapazitäten benötigen
– Einheit mit 644 m², die besonders für Unternehmen mit umfangreichen Flächenbedarf oder eine erweiterte Teamstruktur geeignet ist

Das Gebäude bietet ansprechende Ausstattung, modernes Design und eine optimale Infrastruktur. Auch die Tiefgarage stellt einen wesentlichen Vorteil dar, da hier ausreichend Parkplätze für Mieter und Besucher zur Verfügung stehen.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 103,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 56,40 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 22,80 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas
Ausstelldatum: 05.12.2022
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1994

Energieausweis

Energieausweis: 2022, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 103,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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