** RESERVIERT** Zentrale Innenstadtlage – 125 m² für Ihre Vision! **

Lage

Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, zählt rund 215.000 Einwohner und bildet das wirtschaftliche, politische und kulturelle Zentrum der Region. Als dynamisch wachsender Standort im Herzen Deutschlands überzeugt Erfurt durch seine zentrale Lage, eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Unternehmen profitieren von der Nähe zu Hochschulen und Forschungseinrichtungen, einer vielfältigen Branchenstruktur sowie einem stabilen Arbeitsmarkt.

Die Ladenfläche befindet sich in äußerst zentraler Lage, direkt an der Johannesstraße, nur wenige Schritte vom Juri-Gagarin-Ring entfernt – einer der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsadern Erfurts. Diese Lage verbindet eine hervorragende Sichtbarkeit mit hoher Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz.

Objektbeschreibung

Willkommen in der Johannesstraße – wo urbanes Leben, historisches Flair und moderne Geschäftsideen aufeinandertreffen. In einem stilvollen Wohn- und Geschäftshaus im begehrten Erfurter Innenstadtbereich erwartet Sie eine repräsentative Ladenfläche mit ca. 125 m².
Die im Erdgeschoss liegende Einheit, präsentiert sich in einem neuwertigen äußerst gepflegtem Zustand – hell, modern und ohne Renovierungsstau.

++ VIELSEITIG nutzbar! ++
Ideal für ein charmantes Café, ein stilvolles Ladengeschäft, Galerie/Showroom oder ein kreatives Konzept mit Publikumsverkehr.

Highlights der Fläche:

* Zentrale Lage mit hoher Fußgängerfrequenz
* direkt im lebendigen Stadtgefüge der Johannesstraße
* Neuwertige 125 m² ebenerdige Nutzfläche
* offen, lichtdurchflutet und flexibel gestaltbar
* Große Schaufensterfront
* optimal zur Präsentation und für den ersten Eindruck
* Klimaanlage- für ein angenehmes Raumklima
* Stadtnahe Anbindung – nur wenige Gehminuten zum Domplatz, zur Straßenbahn und zur Altstadt
* Separater Lager-und Bürobereich
* WC-Anlage im hinteren Bereich

Die Johannesstraße ist längst mehr als nur eine Verbindung zwischen Altstadt und Nordbahnhof. Sie ist ein lebendiges Viertel mit wachsender Beliebtheit, kultureller Vielfalt und stetigem Publikumsverkehr. Genau hier ist Ihr neuer Standort.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 76,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 18.12.2017
Baujahr technische Anlage: 1998

Energieausweis

Energieausweis: 2017, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 76,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.