** Zentrumsnah und gut vermietet **

Lage

Die altehrwürdige Residenzstadt Gotha, am Nordrand des Thüringer Waldes, ist das Wirtschafts- und Verwaltungszentrum des Landkreises. Im 12. Jahrhundert erhielt Gotha das Stadtrecht und entwickelte sich zu einem bedeutenden Wirtschafts-, Kunst- und Kulturstandort. Die Stadt hat heute ca. 47.000 Einwohner, denen ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungs-, Schul- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung stehen. Verkehrsgünstig gelegen (Autobahnen A 4 u. A 71/73) bietet der Standort Investoren gute Entwicklungsmöglichkeiten und eine hervorradende Erreichbarkeit. Gotha verfügt weiterhin über eine Reihe von Naherholungsgebieten – wie den Seeberg, den Krahnberg und den Boxberg mit seiner traditionsreichen Pferderennbahn, diversen Sportanlagen und nicht zuletzt das weit über die Grenzen Deutschlands bekannte Schloss Friedenstein.

Das attraktive Gebäude liegt in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Gotha. Die historische Innenstadt ist in
wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zum Bus befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker, Fleischer, etc. bieten eine gute Infrastruktur. Ebenfalls schnell erreicht man die Anschlussstelle Schwabhausen zur Auto

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes 4-geschossiges Mehfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Objekt wurde ca. 1933 solide erbaut und Ende der 90 komplett saniert.

Das Objekt macht einen optisch guten Eindruck und ist voll vermietet.

Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 244,07 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 27.07.2022
Baujahr technische Anlage: 2015

Ausstattung

– vier 4-Raumwohnungen – Gasheizung
– Laminatfußböden

Energieausweis

Energieausweis: 2022, Bedarfsausweis, Gas, 244,07 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

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