Lage
Top-Lage in Erfurt – Büroflächen an der Weimarischen Straße!
Mitten im Geschehen und perfekt angebunden: Die Weimarische Straße gehört zu den wichtigsten Verkehrsadern Erfurts und verbindet die City direkt mit den östlichen Stadtteilen und der Autobahn A4. Wer hier arbeitet, ist schnell überall – ob in der Innenstadt oder auf dem Weg zum nächsten Kundentermin außerhalb der Stadt.
Das Umfeld? Urban, lebendig und vielseitig: Moderne Büro- und Gewerbeimmobilien treffen auf öffentliche Einrichtungen, Dienstleister und Behörden. Hier pulsiert das geschäftliche Leben – ideal für Unternehmen, die sichtbar sein und wachsen wollen.
Das Bürogebäude liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit Top-Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Services sind nur einen Katzensprung entfernt. Und dank der verkehrsgünstigen Lage bleibt der tägliche Arbeitsweg stressfrei – egal ob mit Auto, Bahn oder Bus.
Kurz gesagt: Wer nach einem dynamischen Standort mit bester Erreichbarkeit sucht, ist hier genau richtig!
Objektbeschreibung
Groß denken – groß mieten! Bis zu 12.000 m² Bürofläche ab 2029/2030 verfügbar
Sie planen langfristig? Dann sichern Sie sich schon jetzt eine der größten zusammenhängenden Büroflächen Erfurts! Ab Ende 2029/2030 werden in unserem modernen Bürokomplex ca. 10.000–12.000 m² frei – perfekt geeignet für Behörden, Institutionen oder große Unternehmen, die auf großzügige Flächen und eine Top-Lage setzen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
– Großflächige, zusammenhängende Büroflächen mit flexibler Raumgestaltung
– Ideal für Großmieter mit hohen Anforderungen an Fläche und Infrastruktur
– Schnell erreichbar: Nur 7 Minuten zu Fuß bis zum Erfurter Hauptbahnhof
– Komfortabler Zugang: Alle Einheiten sind barrierefrei über Aufzüge erreichbar
– Moderne Ausstattung für effizientes Arbeiten auf höchstem Niveau
– Große Tiefgarage – ausreichend Parkplätze direkt vor Ort
Ein Standort mit Weitblick – perfekt für alle, die jetzt schon an morgen denken!
Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 128,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 66,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 30,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 13.08.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2012
Energieausweis
Energieausweis: 2019, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 128,00 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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