** Zwei attraktive Immobilien zum TOP Preis **

Lage
99867 Gotha
Verkaufspreis
850.000,00 €
Fläche
ca. 759 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die attraktiven Immobilien liegen im Südwesten von Gotha. Die historische Innenstadt ist in ca. 20 Gehminuten, entlang am alten Schlachthof, sowie durch den Schloßpark zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker, Fleischer, etc. bieten eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist hervorragend.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Objekte: ein Mehrfamilienhaus sowie ein Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilien wurden ca. 1913 solide erbaut. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte zwischen 2000 und 2002. Im Zuge der Lärmschutzsanierung wurden alle Schlafräume der Wohnungen mit einem zusätzlichen Lüftungssystem ausgestattet.

Ausstattung

Objektdetails Objekt 1
Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus besitzt insgesamt 6 Wohneinheiten und 1 Laden. In zwei 1-Raumwohnungen und vier 3-Raumwohnungen unterteilen sich die Wohnungen. Sie sind zwischen 36,00 m² und 96,00 m² groß. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit einer Größe von ca. 38,00 m², wird durch eine Immobilienfirma als Büro genutzt. Geheizt wird über Erdgas. Balkone sind vorhanden. Die Einheiten sind mit Laminat ausgestattet. Das Objekt ist unterkellert.

Objektdetails Objekt 2
Das 4-geschossiges Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Diese unterteilen sich in vier 4-Raumwohnungen mit Küche, Bad und Flur. Sie sind zwischen 90,00 m² und 92,00 m² groß. Die Grundrisse sind etagenweise sehr ähnlich. Geheizt wird über Erdgas. Balkone sind vorhanden. Die Einheiten sind mit Laminat ausgestattet. Das Objekt ist unterkellert.

Energieausweis

Energieausweis: 2008, Verbrauchsausweis, Gas, 176,60 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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