Lage
Etwa 30 Minuten nordöstlich von Erfurt gelegen, befindet sich die Thüringer Kleinstadt Kölleda. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz und liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A71.
Die zentrale Lage macht Kölleda auch für Verbindungen zu Weimar und weiteren Städten in der Region attraktiv. Die gute Infrastruktur, attraktive Gewerbegebiete und die Nähe zur Autobahn machen Kölleda zu einem strategisch günstigen Standort in Thüringen.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei großzügige Hallen sowie ein Speicher auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 12.400 Quadratmetern. Die erste Halle besticht durch ihre elegante Deckenholzkonstruktion und bietet mit einer Fläche von rund 2.400 Quadratmetern viel Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ebenerdig zugänglich und verfügt über ein großes Rolltor, das den Ein- und Ausladen besonders einfach macht.
Die zweite Halle, mit etwa 1.200 Quadratmetern, ist ideal für Logistik- und Lagerzwecke geeignet. Sie ist mit einer praktischen Laderampe ausgestattet und verfügt über vier Rolltore, die effiziente Abläufe bei Be- und Entladung ermöglichen.
Der Speicher, der sich auf drei Vollgeschosse erstreckt, bietet eine Bruttogrundfläche von circa 1.594 Quadratmetern. Ein Großteil des Gebäudes ist derzeit leerstehend, einige Flächen sind jedoch vermietet.
Für Parkmöglichkeiten sorgt ein großzügiges Carport, das Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und den Zugang zu den Gebäuden erleichtert.
komplett eingefriedet
Das Gesamtareal umfasst vier Gebäude auf einer Grundstücksfläche von ca. 17.490 m² am südlichen Stadtrand von Kölleda.
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich (Kaltlagerhalle)
Ausstattung
Rolltore
Höhe 4,80 und 6,90
Laderampe
ausreichend Parkplätze
Energieausweis
Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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