Lage
Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen, mit ca. 215.000 Einwohnern, zählt zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Sie besitzt eine reiche Historie und eine Altstadt, die ihresgleichen sucht. Der Stadtkern birgt mannigfaltige Sehenswürdigkeiten in sich. Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen 4 und 71 bestätigen dies.
Die drei zum Verkauf stehenden attraktiven Liegenschaften befinden sich an unterschiedlichen Standorten innerhalb Erfurts. Die Lagen überzeugen durch ihre Zentralität mit guter Anbindung. Die Standorte in der Andreasvorstadt und in der Altstadt bieten allerhand Vorteile in der Nachvermietbarkeit und Werbewirksamkeit.
Weitere Informationen zu den Stantorten übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei TOP gepflegte Liegenschaften im Paket (Einzelverkauf ggfl. denkbar), welche attraktive Wohn- und Gewerbeeinheiten beherbergen. Die Objekte sind zwischen 1995 und 1997 erbaut wurden. Sie bieten eine solide Bausubstanz und gepflegte Allgemeinflächen. Weiterhin besitzen beide Liegenschaften jeweils eine Tiefgarage, was für Neuvermietungen ein positiver Faktor darstellt.
Die Objekte genießen einen guten Vermietungsstand und sind aktuell voll vermietet. Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Mietsteigerungspotential.
Dieses Objektpaket ist ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und sichere Investition suchen. Mit der soliden Bauweise, der guten Lagen und den Möglichkeiten zur Wertsteigerung sind diese Wohn- und Geschäftshäuser ein besonderes Angebot auf dem Erfurter Immobilienmarkt.
Ausstattung
– 2 TOP gepflegte Liegenschaften
– solide Bausubstanz
– jeweils mit Tiefgarage
– Mietsteigerungspotential
– Attraktive Lagen
Energieausweis
Energieausweis: 2017, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 76,00 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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