Hochwertige Produktions- und Lagerflächen am „Erfurter Kreuz“ konnten durch uns erfolgreich vermittelt werden.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Industriepark ‚Erfurter Kreuz‘, westlich der Gemeinde Ichtershausen, die seit Jahren als aufstrebender Standort für Gewerbe und Industrie bekannt und geprägt ist. Durch die Lage im Dreieck der Verkehrsachsen BAB 4 (Frankfurt-Dresden) und BAB 71 (Sömmerda-Schweinfurt) ist das Industriegebiet besonders gut an das bundesweite und regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Erfurt beträgt ca. 20 km. Bis Jena sind es ca. 65 km, nach Illmenau ca. 18 und nach Eisenach ca. 55 km. Die Liegenschaft selbst liegt im nördlichen Teilgebiet des ‚Erfurter Kreuz‘, ca. 3 km südlich der Autobahnauffahrt Neudietendorf zur A4. Im Umfeld der Liegenschaft haben sich weitere Industriebetriebe der Logistik-, Chemie-, Solarbranche und dem Maschinenbau angesiedelt.
Das Objekt wurde in zwei Bauphasen (2008/2012) als Produktionsstätte für die Solarindustrie errichtet, wobei jeweils zwei Produktions- und Lagerhallen, ein Bürogebäude, sowie ein Technikgebäude entstanden sind. Alle Gebäude entsprechen hinsichtlich Nutzung, Ausstattung und Raumkonzept uneingeschränkt den Anforderungen an einen modernen Produktionsstandort. Die einzelnen Gebäudeteile sind miteinander verbunden, aber auch seperat nutzbar. Neben dem sehr guten energetischen Standard der Immobilie gewährleisten die auf dem Dach der Immobilie installierten Photovoitalkanlagen eine hohe Wirtschaflichkeit.
Die Außenanlagen um die Gebäude mit Einfriedung und Wegbefestigung weisen einen guten Zustand auf. Die Erschließung des Geländes erfolgt über zwei elektrische Zufahrtstore mit elektronischer Zugangskontrolle und Videoüberwachung. Auf den befestigten Freiflächen stehen ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze sowie Fahrbahnen für den Lieferverkehr zur Verfügung. Die Vermittlung der Immobilie lief nicht gerade reibungslos. Zahlreiche Besichtigungen, einige Kaufangebote und lange Verhandlungen haben dazu geführt, dass durch die Kontinuität und das Verhandlungsgeschick ein Berliner Unternehmen den Zuschlag erhielt. Auch recht umfangreich war die Zusammenstellung der Verkaufs-/Objektunterlagen.
